सामग्रीको तालिका
"टियानबिगाओ" विलासी घर सजावट
हङकङ उच्च अदालतको पहिलो उदाहरण अदालत हालैका दिनहरूमा नाटकीय तनावले भरिएको छ। "शताब्दीको मनोरञ्जन उद्योग मुद्दा" को रूपमा प्रशंसा गरिएको स्टीफन चाउ र यु वेनफेङ बीचको हङकङ डलरको ७ करोडको लगानी नाफा बाँडफाँडको मुद्दाले चलचित्र भन्दा पनि आक्रमण र बचाउको झन्झटिलो युद्धको सुरुवात गरिरहेको छ। यो १३ वर्ष लामो झगडामा हङकङको घरजग्गा लगानीको रहस्य मात्र समावेश छैन, तरटियानबिगाओ"विलासी घर सजावटको विवरण र मौखिक वाचाको कानुनी प्रभावमाथि विवादले जनतामाझ चर्को बहस सुरु गरेको छ। जब अदालतका कागजातहरूले स्टीफन चाउले आफ्नी पूर्व प्रेमिकालाई नवीकरण गर्न १९ पटक हङकङ उडान गर्न एक इटालियन डिजाइनरलाई भाडामा लिन ४ करोड डलर खर्च गरेको खुलासा गरे!
[पारिवारिक कलहको १३ वर्ष] पीक हवेलीदेखि अदालतको झगडासम्म
यो मुद्दा २००२ को क्रिसमसको पूर्वसन्ध्यामा गरिएको मौखिक वाचामा केन्द्रित छ। यु वेनफेङले दाबी गरिन् कि उनले स्टीफन चाउलाई "लगानी रणनीतिकार" को रूपमा सम्पत्ति र कोष व्यवस्थापन गर्न मद्दत गरिन् र सम्झौता अनुसार उनले १०१TP3T नाफा बाँड्न सक्छिन्, जसमा २००४ मा HK$३२० मिलियनमा खरिद गरिएको र अहिले HK$२ अर्ब भन्दा बढीको मूल्यको "टियानबिहगाओ" नम्बर १२ पुल रोडमा रहेको सुपर लक्जरी घर पनि समावेश छ। तर स्टीफन चाउको पक्षले कडा रूपमा अस्वीकार गर्यो: तियानबिहगाओ एक "कला-ग्रेड स्व-व्यवस्थित निवास" हो र यसको लगानीसँग कुनै सम्बन्ध छैन!
मुख्य समयरेखा:
- २००२: भावुक प्रेम अवधिमा भएको मौखिक सम्झौताले नयाँ मोड लियो
- २००४: "पिकमा सबैभन्दा बलियो रियल इस्टेट गेम" भनेर चिनिने टियान्बी गाओलाई संयुक्त रूपमा खरिद गरियो।
- २०१०: ११ वर्षको सम्बन्ध समाप्त भयो, आर्थिक विवाद देखा पर्यो
- २०२०: मुद्दा पहिलो पटक सुनुवाइमा गयो, दुवै पक्षले शीर्ष न्यायिक टोलीहरू प्रयोग गरे।
- २०२३: पुन: मुद्दाले "१९ नवीकरण" को चकित पार्ने विवरणहरू प्रकट गर्यो [४८ घण्टाको भयंकर अदालती लडाई] ४० मिलियन नवीकरण लागत स्टीफन चाउको ट्रम्प कार्ड बन्यो।
तियानबी गाओको नवीकरण परियोजनाको शैतानी विवरणहरू प्रकट भएका छन्:
- मिलानका वास्तुकार पिएरो लिसोनीको टोलीलाई भाडामा लिन ठूलो रकम खर्च गरिएको थियो।
- निर्माण कार्यको सुपरिवेक्षण गर्न इटालियन टोली १९ पटक हङकङ उडेको थियो।
- सम्पूर्ण घर विज्ञान कथा तैरने भर्याङ र सिसाको छतले अनुकूलित गरिएको छ।
- बेसमेन्टमा स्टीफन चाउको निजी सिनेमाघर छ, जहाँ ३,००० क्लासिक फिल्महरू छन्।
"यो कुनै लगानी होइन, तर कलाकारको जीवनको सौन्दर्यशास्त्रको अन्तिम खोज हो!" वेन बेन्लीले जोड दिए कि स्टीफन चाउले कहिल्यै तियानबिहगाओ बेच्ने मनसाय राखेनन्, र उनले १९ वर्षसम्म सम्पत्ति आफ्नो स्वामित्वमा राखेको प्रमाण पनि प्रस्तुत गरे, यु वेनफेङले "द गिफ्ट अफ लभ" लाई व्यावसायिक सम्झौताको रूपमा गलत व्याख्या गरेकोमा आलोचना गरे।
[महिलाले जवाफी प्रहार गर्छिन्] युआन गुओकियाङले "गोप्य इमेलहरू" प्रकट गर्छन्: १०१TP३T खण्ड ब्रेकअप पछि लेखिएको थियो!
यु वेनफेङको शिविरको नेतृत्व पूर्व न्याय सचिव रिम्स्की युएनले गरिरहेका छन्, जसले आज प्रमुख प्रमाणहरू प्रस्तुत गर्नेछन्:
- २०१२ मा, स्टीफन चाउले एक इमेलमा "किस्तामा ८ करोड तिर्न" वाचा गरे।
- कोष लगानी विवरणहरूले यु वेनफेङले ७३ करोड युआन नाफा कमाएको देखाउँछ।
- झोउको कम्पनीको बैठकको मिनेटमा "मिस यूको नाफा बाँडफाँड संयन्त्र" उल्लेख गरिएको थियो।
"यदि यो साँच्चै उपहार थियो भने, अदालत जान किन १३ वर्ष लाग्यो?" युएन क्वोक-केउङले स्टीफन चाउलाई व्यावसायिक प्रतिबद्धताहरूबाट बच्न "आत्म-कब्जा गरिएको निवास" सिद्धान्त प्रयोग गरेको आरोप लगाए, र खुलासा गरे कि तियानबिहगाओ बेचेको थिएन, तर यसलाई २०११ मा ६० करोड युआन नगद गर्न बैंकमा धितो राखिएको थियो, जुन मूल रूपमा एक लगानी सञ्चालन थियो।
[कानूनी धक्का] मौखिक सम्झौताहरूको वैधताले शताब्दी लामो बहसलाई निम्त्याउँछ
यस मामिलामा सबैभन्दा घातक विवादास्पद बुँदा भनेको "प्रेमीहरूले गरेका मौखिक वाचाहरू" कानुनी रूपमा बाध्यकारी छन् कि छैनन् भन्ने हो। हङकङ विश्वविद्यालयको कानून संकायका एसोसिएट डीन झाङ दामिङले विश्लेषण गरे: "मुख्य कुरा यो हो कि 'कानूनी सम्बन्ध स्थापित गर्ने मनसाय' छ कि छैन। यदि स्टीफन चाउले यो प्रेमबाट प्राप्त उपहार हो भनेर प्रमाणित गर्न सक्छन् भने, सम्झौता स्थापित हुनेछैन।" यद्यपि, वरिष्ठ ब्यारिस्टर ली झिक्सीले औंल्याए: "यदि महिलाले व्यावसायिक लगानी सेवाहरू प्रदान गरेकी छिन् भने, सम्बन्ध विशेष भए पनि, यो अझै पनि निहित सम्झौता हुन सक्छ।"
[टियानबिगाओको कथा] एसियाली भवन राजाको जादुई प्रशंसा
७ करोड डलरको मुद्दा दायर गर्ने यो पौराणिक हवेली पछाडिको कथा चलचित्र भन्दा पनि अनौठो छ:
- १९४१: पहिले जापानी सेना अधिकारी क्लब, यो आधा शताब्दी भन्दा बढी समयदेखि प्रेतवाधित छ।
- २००४: स्टीफन चाउ र लिंगडियनले ३२० मिलियन युआनमा कम्पनी खरिद गरे र चार घरहरू पुनर्निर्माण गरे।
- २००९: पहिलो भवन ८८ करोड डलरको गगनचुम्बी मूल्यमा बिक्री भयो, जसले एसियामा विलासी आवासीय सम्पत्तिहरूको रेकर्ड कायम गर्यो।
- २०२३: बाँकी तीन भवनहरूको मूल्य ६ अर्ब डलरभन्दा बढी छ, जसको सोधिएको मूल्य प्रति वर्ग फुट $४५०,००० छ।
घरजग्गा उद्योगका एक व्यक्तिले खुलासा गरे: "स्टीफन चाउको जादुई सञ्चालनले त्यतिबेला प्लट अनुपातलाई सीमामा धकेल्यो। यदि यसलाई अहिले विभाजित गरेर बेच्ने हो भने, नाफा सम्भवतः १० अर्बभन्दा बढी हुनेछ!" यसले १०१TP३टी नाफा बाँडफाँड विवादलाई अझ घातक बनाउँछ।
[सबैले बाजी लगाइरहेका छन्] नेटिजनहरूले "मास्टर जिङको ओड्स टेबल" सिर्जना गर्छन् र कानुनी KOL ले ओड्स व्याख्या गर्न प्रत्यक्ष प्रसारण सुरु गर्छ।
यो मुद्दाले अप्रत्याशित रूपमा हङकङमा जुवा संस्कृतिलाई उत्तेजित गर्यो, र चेन चिया रेस्टुरेन्टले "स्टार लर्ड ट्रायल सेट मील" सुरु गर्यो:
- "१०१TP३टीले आइस्ड लेमन टीको क्षतिपूर्ति दिन्छ" बनाम "सफल स्व-व्यवसायको लागि नि:शुल्क फ्रेन्च टोस्ट"
- कानुनी प्रभावकार "कोर्ट चिली" ले रातभर ८ घण्टा प्रत्यक्ष प्रसारण गर्यो, स्टीफन चाउले २०१० मा एक अन्तर्वार्तामा "सम्पत्ति मेरी आमाको अवकाशको लागि हो" भनेर उल्लेख गरेको भिडियोको फ्रेम-फ्रेम विश्लेषण गर्दै।
- फेसबुक समूह "टियानबिगाओ नवीकरण मूल्याङ्कन टोली" १९ परियोजनाहरूको प्रगतिको तुलना गर्दै उपग्रह तस्बिरहरू सहित भाइरल भयो।
वरिष्ठ प्रशंसकहरूले "शाओलिन सकर कोर्ट सपोर्ट एक्सन" पनि सुरु गरे, कोर्ट बाहिर "१०१TP३T केवल एउटा बादल हो, कमेडीको राजाले कहिल्यै मुद्दा हार्ने छैनन्" लेखिएको ब्यानर बोकेर।
[शताब्दीको न्यायको प्रकाश] जब प्रेमले सम्झौता गर्छ
यस मुद्दाको अन्तिम प्रश्न यो हो: भावना र रुचिहरू बीचको खैरो क्षेत्रमा, निर्णय लिन "अनुबंध कानून" वा "प्रेमी कानून" प्रयोग गर्नुपर्छ? नतिजा जेसुकै भए पनि, यसले हङकङका सबै धनी परिवारहरूलाई सचेत गराउने संकेत दिएको छ।
- प्रेमी-प्रेमिकाहरू बीचको महत्त्वपूर्ण आर्थिक सम्झौताहरू लिखित रूपमा राख्नुपर्छ।
- स्व-व्यवसाय र लगानी बीचको सीमालाई तेस्रो-पक्ष प्रमाणीकरण आवश्यक पर्दछ।
- अदालतमा उच्चस्तरीय सजावट दुईधारे तरवार हुन सक्छ
सोमबार (२८ तारिख) प्रमुख साक्षी स्टीफन चाउकी आमा लिंग बाओरलाई बोलाइएपछि, कानून, घरजग्गा र मनोरञ्जनलाई संयोजन गर्ने यो शताब्दी लामो नाटक फेरि चरम सीमामा पुग्ने निश्चित छ। जब "कमेडीका राजा" लाई अदालतमा आफ्नो जीवनको पटकथा पुन: अभिनय गर्न बाध्य पारियो, ७ करोडको मूल्य सायद वास्तविक संसारको सबैभन्दा बेतुका कालो हास्य थियो।
टियानबिगाओ(अंग्रेजी: स्काईहाई) होहङकङएउटाविलासी निवासहरू, सुत्नुहङकङ टापुद पिकजिल्लागफ माउन्टेनपूल रोडनम्बर १०। १९७४ देखि १९९० सम्म, तियानबिगाओ थियोहङकङ एण्ड सांघाई बैंकिङ कर्पोरेशन लिमिटेड"को"ठूलो वर्गलगभग ४४,००० वर्ग फिट क्षेत्रफल ओगटेको यो घर १९९० मा हङकङ र सांघाई बैंकका पूर्व मालिकलाई ८५ मिलियन हङकङ डलरमा बेचिएको थियो।याओहानराष्ट्रपतिकाजुओ वाडा। १९९६ मा, काजुओ वाडा आर्थिक कठिनाइमा परे र घर तत्कालीन कीर्तिमानी खरिदकर्ता काजुओ वाडालाई हङकङ डलर ३७ करोडमा बेचे।पर्ल इन्डस्ट्रियलराष्ट्रपतिहुआङ कुनत्यतिबेला, हुआङ कुनले तियानबी गाओ भत्काउने र यसलाई पाँच भवनमा विभाजन गर्ने योजना बनाएका थिए।अलग्गै घरबिक्रीको लागि राखिएको पहिलो C घर निर्माण हुनुभन्दा पहिले १८ करोड युआनमा बिक्री भएको थियो।एसियाली वित्तीय संकटयो आइपुगेपछि, घर तुरुन्तै बन्छचाँदीको प्लेट
२००४ मा, चलचित्र स्टारस्टीफन चाउHK$३२० मिलियनमा खरिद गरिएको र विकासकर्तालाई परिचय गराइएकोरियोडेन विकासदुई पक्षले पुनर्निर्माणमा सहकार्य गरे र चार तीन तल्ले स्वतन्त्र घरहरूको पुनर्निर्माणको लागि भूमि विभागमा आवेदन दिए। साइटको घर नम्बर पनि नम्बर १० पूल रोडबाट नम्बर १०, १२, १६ र १८ पूल रोडमा परिवर्तन गरिएको थियो (त्यहाँ नम्बर १४ पूल रोड छैन)। २००८ को सुरुमा, नम्बर १६ पूल रोडलाई बेचिएको थियोशि झानवाङ, लेनदेन मूल्य ३८ करोड थियो (२००८ मा आर्थिक संकट पछि, घरको पुनर्विक्रय मूल्य २००९ मा ३५ करोडमा झर्यो)। २००९ मा, नम्बर १८ पूल रोडलाई बेचिएको थियोझु हुइहेङ, लेनदेन मूल्य ३० करोड युआन थियो। २०११ मा, नम्बर १० पूल रोडलाई बेचिएको थियोजु सुइक्सुआनलेनदेन मूल्य ८० करोड युआन थियो, र प्रति वर्ग फुट मूल्य ९६,००० युआन पुग्यो। घर नम्बर १२ स्टीफन चाउले आफ्नै प्रयोगको लागि राखेका छन्।
थप पढाइ:
